白癜风用醋起作用吗 https://m.39.net/pf/a_a9nzeo9.html地产界，最近出了件新鲜事，碧桂园、恒大、万科等地产板块集体大跌，几千亿市值短短几日就蒸发掉了，而自今年1月底以来，累计市值蒸发过万亿元。
市场将地产股本轮的下跌原因归咎于，棚改项目审批权收回至国开行总行这条传闻。这件事真有如此大的威力，先来看一则某地产公司在三线城市年初的广告。
“今年市定目标任务是3.04万户，征收房屋万㎡，计划投资.17亿元，动迁15万人!什么?感觉3.04万户、15万人只是个数字，和自己没什么关系?那咱们拿去年的事实说说话。年棚改推动房地产去库存余套。
对!就是这个数字!是不是感觉今年又可能有大批的棚改户加入买房大军?是不是感觉房价又会变动?贴心的我劝你哈，买房莫要犹豫观望，看准了买了就ok!”
顺便备注一下，这座年棚改就动迁15万人的中部城市，城区人口数量只有万多一点。
但这件事对房价影响大吗？貌似没看到效果，反而是地产股跌的一塌糊涂，棚改政策对楼市的影响，你现在看明白了吧！
再来看两则消息：
据澎湃报道，来自碧桂园内部的知情人士透露，“‘全覆盖’在内部已经明确叫停，暂不对外宣扬。”其口中所谓“全覆盖”战略是指在三四五线城市所有的县城、甚至是发达的镇区均需有碧桂园的项目。至少有来自五个区域的碧桂园内部人士透露，现在的工作一切围绕现金流转，合作项目中，不做不能“操盘”的项目。为了实现现金的快速回流周转，有碧桂园内部人士透露，有的项目哪怕利润转负，也要抢现金流。但因为碧桂园项目的跟投制度，这极大的挫伤了一线人员的热情。
据彭博看到的备忘录，绿城正要求员工“全面”加速资金回笼。公司备忘录还要求员工：加快销售，坚决执行“早销，多销、快销”的策略；加大应收款项催收力度；“倾尽一切努力”获得受限价政策影响项目的预售许可证；对于不受中国限价政策影响的项目，要争取把原计划年供货的房源提前至年开盘销售；严格控制付款。绿城媒体代表回复称，关于公司内源性现金流的管控安排是每半年度进行的“常规”管理动作，目前公司日均账面资金不低于亿元，现金充裕、安全。
除了加速回笼资金，他们也不忘回购自家的股票。
继6月底数次回购之后，碧桂园周五盘前公告称，本月初再次回购合计逾1.07亿股。昨日恒大也宣布斥资8.35亿港元回购.1万股，为连续第三日回购，三日共计耗资逾15亿港元。此外，中国恒大昨日盘后发公告称，于7月5日斥资8.35亿港元回购.1万股。这是恒大连续第三日回购股份，三天共计耗资逾15亿港元。
回购股票的可不止碧桂园、恒大，还有下面几家：
融创中国：管理层增持了万股，合计万港币左右(27号和28号，不包括公司的购股权激励计划)；
中国金茂：管理层增持了万股，平均价格3.77，27和26号合计回购了多万港币；
龙湖：控股股东吴亚军25-27日增持了万股，平均价格21.54，增持金额超过1.1亿港币；
中国奥园：28日回购.8万股，.2万元港币；
新城发展控股：6月以来增持了万股，增持金额四千万港币左右；
……
还记得内房股去年波澜壮阔的暴涨行情之前。受严格调控影响，内房股从年国庆节之后到去年年初一直表现低迷。但3月之后，开发商业绩出现高速增长，而股价估值却跌至低位。此后内房股开始狂奔，板块在当年足足翻了一倍，恒大、碧桂园和融创股价更是暴增三倍至五倍不等。
那么现如今呢？一边的加速回收现金流，一般入场增持回购，究竟是暂时性的力挺股价之举，还是地产板块已经见底，亦或是其他目的？但有一点是可以明确的，即便是经历了近期的下跌，当前主要房企的总市值仍然远高于年上半年。
这是一场对地产商的清算，但对我们普通人呢，张屠夫杀猪技术非常棒，已经达到炉火纯青的地步，成本最优，但你非要搞掉他，换个李师傅，李师傅以前没杀过猪，手法不纯熟，反而增加了猪的成本，结果猪价涨了，大家以前总觉得张屠夫赚了黑心钱，没想到，这个新来的更黑。
