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2月汕头楼市经历了春节长假，新盘的集中入市，楼市迎来一波热潮，再加上春节前土地市场成交的爆发，未来购房者将有更多新盘可供挑选。今天我们将从数据、规划、新品等方面来一同解读2月的汕头楼市。
－*策－
本月在全国*策方面，有消息称国家自然资源部发布住宅用地分类调控文件，文件要求22个重点城市住宅用地实现“两集中”：一是集中发布出让公告，且年发布住宅用地公告不能超过3次；二是集中组织出让活动。
在汕头本市，自年2月8号起，市区二手房交易、变更和预告登记等事项，可通过*务服务网、粤省事、自助设备等入口办理，符合条件的可半日内办结，并可直接在网上缴纳税、费，通过邮*EMS寄发证书，实现不动产交易登记“最多跑一次”。
－成交－
本月，汕头六区一县累计网签商品房套，成交面积27.9万㎡，成交总价27.7亿元，相比“涨”字头的1月，各项指标均跌了。
从本月住宅的成交来看，住宅成交总量为套，成交面积.16㎡，成交均价元/㎡，成交量下跌21.31%，均价下跌4.37%。
从成交量来看，濠江区和澄海区涨势最为明显，澄海区网签套，涨幅60%，濠江区的新盘濠悦湾在春节假期开盘，贡献了濠江区近半的网签。而库存量最大的龙湖区本月跌了，痛失榜首，跌幅达到57%。
从均价来看，作为汕头市区新盘的核心供应区，龙湖区住宅均价元/㎡，涨幅6.1%，房价全市最高。而南澳县本月也迎来了大翻身，房价元/㎡，涨价幅度最高，达到了12.3%。
本月网签第一位的是碧桂园在濠江的新项目濠悦湾，项目住宅已获预售套，2月网签达到套，去化率达到93.7%，位居第二是华润的润溪府，网签套；中海的悦江府套位居第三。
－土地－
本月，汕头有5宗住宅用地挂牌，总用地面积为.86平方米，起拍总价为万元。
同时也有3宗住宅用地成交，最高成交地块是位于中阳大道南侧的项目，成交总价10.88亿，楼面价元/㎡。
－供应－
本月，汕头共发放14份预售许可证，11个项目套房源获准销售，供应面积约.7㎡。住宅备案均价最高的项目为悦江府，住宅均价77元/㎡，均价最低的为东凤广场，均价元/㎡。
－规划－
本月楼市规划以新盘为主，新宸湾、龙腾水岸花园、星都华府、卓舜鑫棉北项目都是年新拿地的项目，在2月均有规划出炉。
－热度－
本月，
