万科大涨509地产股全线开花,真相 [复制链接]

来源：东方财富网

文

市界彭硕

编

老拿

地产股的春天到了？今日早盘开盘，两市地产股迎来集体大涨。东方财富网数据显示，截止收盘，地产板块今日上涨2.12%，成为沪深两市行情今日继续上扬的重要力量。

板块个股方面，深振业A和世荣兆业两只个股分别涨停。此外，招商蛇口涨7.39%，保利地产涨超4.70%，万科A上涨5.09%，新城控股涨幅7.28%。另有32只个股涨幅超过3%，只房产股中，仅有8支股票出现小幅下跌。

▲地产个股涨幅排行前12名

此轮房产股暴涨是否意味着房产行业走出困境？据专家分析，地产股此轮集体大涨或与房产政策有关。据《证券日报》19日报道，目前有关部门正在紧锣密鼓地制定住房贷款利息或者住房租金等6项个税专项附加扣除的细则。根据8月31日通过的新个税法信息显示，细则将会重点研究对“住房租金”和“普通住房贷款利息”的税前扣除，即在扣除“住房租金”和“普通住房贷款利息”和传统的五险一金之后再缴纳个税。

此外，个税专项附加扣除将会采用一定限额或定额标准，住房贷款利息税前扣除相当于贷款利率的下调，一定程度上有利于刺激住房刚需。苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙对媒体表示，住房贷款利息税前扣除相当于贷款利率的下调，对楼市整体来看是利好因素，住房租金扣除同样有利于住房租赁市场的发展，可以鼓励有居住需求的群体或家庭进入到住房租赁市场。

“住房贷款利息或住房租金抵扣个税，一些有住房需求的家庭会考虑进入房地产市场，可以间接带动住房一二级市场的活跃，不排除对房地产出售和出租价格形成推动作用。”吉林省财政科学研究所所长张依群解释道。