开发商蜂拥抢滩旅游地产 暴利与风险同在
值得注意的是，旅游地产对开发商的资金要求非常高，虽然地价较低，但前期投入会比较巨大，收回成本速度会比较慢，巨大的利益背后也蕴藏着巨大的风险。 上述业内人士对本报表示，如果开发商资金不够充裕的话，很可能会出现巨额亏损。这也是万达选择和其他企业联合起来开发旅游地产的原因。但是，如果开发商运营得当，也会获得丰厚的利润回报。
■本报 王松才
６月２５日，恒大（专题阅读）集团位于广东清远的恒大世纪旅游城开业，这是继雅居乐（相关干货）、保利、龙湖、万达、万通等进*旅游地产之外的又一家大型开发商。
有业内人士在接受中国经济时报采访时表示，在经历了数起楼市调控起伏之后，有越来越多的开发商意识到：仅仅依靠单一的住宅项目开发很难规避市场风险，只有丰富的产品线和多业态布局才能实现持续的盈利。因此，越来越多的开发商开始在住宅产品之外，布局商业地产和旅游地产。
开发商抢滩旅游地产
雅居乐在海南布局的旅游地产可以称得上是成功的典范。作为最早从单一住宅开发转型旅游地产开发的开发商，雅居乐赚了个盆满钵满。
２００６年８月，雅居乐与海南省陵水黎族自治县签订１３０亿元的旅游地产开发项目海南清水湾。截至目前，清水湾总销售额达１５０亿元，已超过１３０亿元的预计总投资额。１０年的开发周期不到一半，雅居乐在清水湾上的投资已经提前收回。另外，该项目对于该集团降低营运费用、提高毛利和净资产收益率等财务指标，可谓功不可没。
当然，雅居乐还在持续复制着自己的成功模式并持续加大旅游地产的投入。６月２３日，雅居乐旗下中山雅建房地产公司总经理郑建强表示，雅居乐将投资４０亿元在中山市三乡发展旅游地产，项目占地约５００亩，建筑面积约６０万平方米，包括酒店、商业街、休闲广场业态等。
雅居乐在旅游地产方面的成功甚至已经超过了依靠旅游起家的华侨城地产，这也不免让其他开发商眼红。随后，一直专业做商业地产的万达也开始耗巨资投入旅游地产项目开发。
万达在旅游地产方面的投资规模正在不断升级。目前由万达主导投资的大型旅游地产项目规模已近１７００亿元。６月１７日，万达集团携手中国泛海、联想控股、辽宁一方集团等五家公司与福州马尾区、武夷山市就在琅岐岛、武夷山投资开发大型综合旅游地产项目签署了投资协议。
尽管还未能像雅居乐一样获得巨大收益，但万达方面表示，万达从２００７年、２００８年开始明确把发展旅游产业作为集团未来十年甚至是二十年的主要战略方向。
除了雅居乐和万达外，现在包括保利、碧桂园、龙湖、万通等开发商也纷纷宣布将旅游地产作为自己的一项主营业务。