由于二手房已经住过很长一段时间了，很多东西已经老化，特别是隐蔽工程，在交房验房时一定要把好关。注意1：要对电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查;注意2：如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，业主装修要格外留意。注意3：在家具方面，应该是看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收，才比较安全的。注意4：要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做.
固定式
在做任何事之前，留一秒的时间给自己考虑。