先说一个最近看到的数据，还蛮震惊的。
据证券时报，深圳中原研究中心的数据，整个十一期间，深圳二手房只成交了4套，共计.22平方米……
二手市场遇冷，相比之下新房市场却热度不减。
由于深圳新房供应量大增、降价促销等原因，十一期间新房成交了套，甚至又再现了开盘即售罄的“日光盘”。
不过，亮眼的数据背后，除了集万千宠爱的“网红盘”，也有门可罗雀、去化率极低的“网黑盘”。
像极了去年的A股，各种茅抱团取暖，冷门小票抱头痛哭的景象。
深圳作为全国楼市的风向标，此情此景，
也说明未来的房地产，将进入“买方市场”，只有品质好、性价比高的楼盘才会得到市场认可。
买房越来越是一门高技术活，未来几年，我们大概率会见到，在同一个城市甚至同一个区，少数房子上涨，大部分房子横盘或微跌的情况。
回到主题上来。
对我们普通人来说，交通、区位、教育、物业、户型采光、周边配套等考量因素，都在生活经验范围内，想买到好房子都很难；
那么对应到股市的投资，商业模式和公司财报的好坏，企业和所在行业的洞察和理解，往往更会超出我们的能力圈。
所以，我并不建议大家投资的第一站，就把资金押注在个股上。
如果恰好你还没有什么钱，亏钱的概率会更大。
为什么这么说呢？
我们试着划分出3个不同资金量级，来做分析。
1）5万及以下，差不多可用买一手宁德时代/腾讯控股；2）20万左右，有资格当茅台股东，但只买得起一手；3）万上下，有科创板打新权限。
第一种情况，从投入产出比来说，研究个股的性价比不高。
一个是本金少。
即使你今年块以下，买了宁德时代持有至今，你也只能赚到两万块。
收益率接近一倍，但相比我们漫长的投资生涯，起不到决定性作用。
而如果我们把更多精力，花在提升自己工作的产出上，我们接下来的人生，都会因此受益。
一个千元量级的涨薪，和更多的项目奖年终奖，一年就能抹平投资产出上的差距。
而接下来跳槽找工作，你能拿到的薪水，基本上只会高不会低。
35岁前，每一次涨薪，带来的基本都是现金流的永久提升。
而假如你不幸买到了腾讯控股，那你要么中途割肉，要么死扛。
那就更是亏到家了。
这个阶段，我们不妨无脑定投，低波动的宽基指数（沪深，中证），即使不赚钱，用来增厚本金，强制储蓄也是极好的。
第二种情况，你存到20多万了。
这时候，你可以选择把仰望的女神，股王茅台收入囊中。我身边有很多人，都无法抵御成为茅台股东的诱惑。
但这样的决定，背后是巨大的风险。
因为你只能买得起一手。
你的本金，无法应对股票持续下跌的风险。
当然，我们可以不买18万一手的茅台，市场上好的股票很多。
但投资其他个股，风险依然存在。
因为买个股，一定要分散投资，单吊一只股票，风险太大。
这让我们不得不，去持有多个行业的公司，这会分散我们的资金和精力。
另外，根据本金安全性原则，
由于要留出30%左右的现金仓位，手里的本金就15万不到了。
假设我们选中了不同行业，消费、医疗、新能源的3只股票（虽然还是有点少），只是买块左右的海天、药明和隆基，就得花去三万多块；
而如果我们看中了迈瑞医疗或宁德时代，我们的资金就会在长期作战中捉襟见肘。
综上，如果我们想要投资个股，
相比于提高认知和研究水平，增厚本金才是更重要的。
所以，巴菲特才敢于自信满满地下结论：
“大部分投资者，包括机构投资者和个人投资者，早晚会发现最好的投资股票的方法，就是购买管理费用很低的指数基金。”
而历史数据告诉我们，他是对的。
大家看到上面这番话，可能会有点灰心。没有万，注定当韭菜？
也不是。
其实我们大多数打工人，都有一个隐形的万。
那就是——我们的工作。
很多人抱怨自己工资不高。坐标二线城市，工作五年，才拿六千块钱。
但你们想过没有，仅仅是这一份工作，从财务角度上讲，也是一份价值百万的资产。
为什么呢？
很多人想赚到一百万，动机往往两种：
买房结婚，顺便坐等资产长期升值；
存定期，每年吃利息就能覆盖很大一部分生活开支。
但买房大部分是刚性需求，升值了也不会卖，先忽略。
存定期，高的有4%上下，万一年就是4万的利息。换算到每个月就是3元，再来几个万，就可以不用上班了。
那么，我们一份到手的工作，从它产生的现金流来算，差不多价值万元。
这个角度，也可以给我们择业提供新的视角——
在职业生涯的早期，在智力体力巅峰到来之前，我们应该选择一份上升期的行业。
因为工作作为一种“资产”，它是在走上升趋势，走主升浪，是会不断增值的。
叠加你个人能力的增长，更有可能创造“戴维斯双击”（估值和业绩双升）
当然，职业选择，通常与个人的天赋、优势和兴趣有着极大的关系，就像投资，我们应该扎根在自己的能力圈内。
但上述这些特质，这更多定位的是你的职位，而非行业。
你喜欢教育行业，并不妨碍你成为互联网公司里的培训讲师，当然，这更有挑战性，但并不代表你不擅长。
对于工资收入为主的个人和家庭，资产在短时间内从万涨到万很难；但工资（把副业收入也加上）从涨到10，相对要容易很多。
换句话说，我们手里有多少资产、能否利用好资产，跟我们对现金流的理解有关。
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